Les prix de l’immobilier ancien en baisse en Ile-de-France

Selon les dernières données de l’Insee, les prix de l’immobilier ancien ont enregistré une baisse de 4% en 2023. Cette baisse est plus marquée en Ile-de-France, la région où les prix sont les plus élevés.

Cette diminution des prix est attribuée à des difficultés d’accès au crédit, et succède à trois années de hausse consécutive après la crise du Covid-19. Les Notaires du Grand Paris estiment que la baisse des prix pourrait même atteindre 8% par an en avril dans de nombreux secteurs d’Ile-de-France.

En détail, la baisse des prix est de 6,9% pour les appartements et de 6,8% pour les maisons en Ile-de-France. Cette tendance est également observable à Paris, en petite couronne (-7,5%) et en grande couronne (-6,2%).

Le président de la Fnaim souligne que les baisses sont plus marquées dans les zones où les prix avaient le plus augmenté, notamment à Paris et dans les grandes villes. A Lyon, les prix des appartements ont chuté de 9,3% malgré un marché déjà tendu.

Parallèlement, le nombre de transactions immobilières continue de diminuer, avec une baisse de 26% en deux ans selon l’Insee. La part des ventes est désormais inférieure à celle du début des années 2000 avant la crise de 2008.

Cette baisse des prix de l’immobilier ancien en Ile-de-France laisse entrevoir des opportunités pour les acheteurs, mais pose également des défis pour les vendeurs et les professionnels du secteur. La situation reste à surveiller de près dans les mois à venir.