Le commerce immobilier a atteint 1,352 milliard de riyals qataris en septembre 2022

Le commerce immobilier a atteint 1,352 milliard de riyals qataris en septembre 2022

Doha : Le volume des transactions immobilières dans les contrats de vente enregistrés auprès du Département de documentation de l’enregistrement immobilier du ministère de la Justice en septembre 2022 s’élevait à 1 352 432 801 riyals qatariens.

Les données du bulletin immobilier publié par le ministère de la Justice ont montré que 509 transactions immobilières ont été enregistrées au cours du même mois, tandis que l’indice du nombre de biens immobiliers échangés a augmenté de 73 %, par rapport au nombre de biens immobiliers échangés au cours de la mois d’août. 2022, tandis que l’indice des zones commercialisées a enregistré une augmentation de 50 %.

Les municipalités de Doha, Al Daayen et Al Rayyan sont arrivées en tête des échanges les plus actifs en termes de valeur financière au cours du mois de septembre, suivies des municipalités d’Al Wakra, Umm Salal, Al Khor, Al Dhakira et Al Shamal en termes de volumes de transactions.

La valeur financière des transactions de la municipalité de Doha au cours du mois mentionné s’élevait à 522 354 369 riyals qatariens, tandis que la valeur financière des transactions de la municipalité d’Al Daayen s’élevait à 295 717 846 riyals qatariens. La valeur financière de la municipalité d’Al Rayyan s’élevait à 281 918,446 riyals qatariens et les transactions de la municipalité d’Al Wakra s’élevaient à 97 538 873 riyals qatariens. Quant à la municipalité d’Umm Salal, elle a enregistré des transactions d’une valeur de 71 402 248 riyals qataris, les municipalités d’Al Khor et d’Al Dhakira ont enregistré des transactions d’une valeur de 46 207,135 riyals qatariens et la municipalité du Nord a enregistré des transactions d’une valeur de 37 239 885 riyals qatariens.

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En termes d’indice des zones commerciales, les indicateurs ont montré que les municipalités de Doha, Al Daayen et Al Rayyan ont enregistré les municipalités les plus actives en termes de zones commerciales immobilières au cours du mois de septembre, avec 29% pour la municipalité du gouvernorat de la capitale. Doha, suivie de la municipalité d’Al Daayen avec 25 %, puis d’Al Rayyan avec 22 %, tandis que les municipalités d’Al Wakra et d’Umm Salal ont enregistré 7 % chacune, tandis que la municipalité d’Al Shamal a enregistré 6 % des zones échangées, avec Al Khor et Al Dhakira. enregistrant 4 pour cent des zones commerciales .

En termes d’indice du nombre de transactions immobilières (biens immobiliers vendus), les indicateurs commerciaux ont montré que les municipalités les plus actives en septembre par rapport au nombre de biens immobiliers vendus étaient la municipalité de Doha avec 40%, suivie des deux municipalités d’Al Daayen. Avec 27 %, suivi par la municipalité d’Al Rayyan avec 15 %, puis les municipalités d’Al Wakra, Al Khor et Al Dhakira avec 5 % chacune, et 4 % pour les municipalités d’Umm Salal et d’Al Shamal chacune.

Les prix moyens au pied carré pour le mois de septembre variaient entre (344 QR – 856 QR) à Doha, (290 QR – 440 QR) à Al Wakrah, (302 – 387 QR) à Al Rayyan, (262 QR – 461). QR) à Umm Salal, (QR290 – QR581) à Al Daayen, (281 QR – 308 QR) à Al Khor et Al Dhakira et (143 QR – 237 QR) au Nord.

Le volume des transactions a révélé la valeur la plus élevée de 10 propriétés vendues en septembre, dont 4 propriétés enregistrées dans la municipalité de Doha et deux propriétés dans les municipalités d’Umm Salal et d’Al Wakra.

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En ce qui concerne le volume des transactions hypothécaires au cours du mois de septembre 2022, le nombre de transactions hypothécaires qui ont eu lieu au cours du mois s’est élevé à 146 transactions, d’une valeur totale de 3 792 535 884 riyals qatariens.

La municipalité de Doha a enregistré le plus grand nombre de transactions hypothécaires avec 82 transactions, soit 56,2 % du nombre total de propriétés hypothéquées, suivie de la municipalité d’Al Rayyan avec 34 transactions, soit 23,3 % du nombre total de propriétés hypothéquées.

La municipalité d’Al Daayen a enregistré 13 transactions, soit 8,9 % du total des propriétés hypothéquées, puis la municipalité d’Al Wakrah avec sept transactions, soit 4,8 %.

D’autre part, Umm Salal a enregistré 6 transactions, équivalant à 4,1%, suivie par la municipalité du Nord avec 4 transactions, équivalant à 2,7% du nombre total de propriétés hypothéquées.

En ce qui concerne la valeur des hypothèques, la municipalité de Doha est arrivée en tête avec une valeur de 2 746 721 022 riyals qatariens, tandis que la municipalité du Nord a enregistré la valeur la plus basse avec 7 275 000 riyals qatariens.

En regardant l’indice des opérations hypothécaires en étudiant le rapport du nombre de propriétés hypothéquées au rapport de leur valeur financière, le rapport du nombre de propriétés hypothéquées est supérieur aux proportions des montants des opérations hypothécaires, dans tous les domaines qui ont connu des opérations hypothécaires, à l’exception des municipalités de Doha et d’Al Daayen, où les montants des opérations hypothécaires ont atteint un pourcentage plus élevé par rapport au nombre moyen de saisies.

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En suivant le mouvement et le volume des transactions hypothécaires conclues au cours du mois de septembre, la municipalité de Doha a enregistré 8 des 10 principales propriétés hypothéquées, et une propriété chacune dans les municipalités d’Al Daayen et d’Al Rayyan, avec le volume des transactions hypothécaires pour chacune des principales 10 propriétés (72 %) de la valeur totale Pour toutes les transactions hypothécaires effectuées au cours du mois de septembre.

En ce qui concerne le mouvement commercial dans les zones de Pearl et d’Al-Qassar, le nombre de transactions enregistrées au cours du mois de septembre s’est élevé à 78 transactions pour des logements, qui comprenaient des transactions d’achat et de vente, d’une valeur totale de 165 809 830 riyals qatariens. .

Les données du commerce immobilier au cours du mois de septembre 2022 ont montré que le secteur immobilier a continué de croître régulièrement et fortement dans divers domaines d’investissement et commerciaux, et donc la poursuite du mouvement de commerce actif au sein du secteur au cours de la période récente, en particulier avec l’émission de nouvelles lois. Et les décisions liées au courtage immobilier, à l’enregistrement immobilier, à la propriété et à l’usufruit, en plus des lois sur l’attraction des capitaux locaux et étrangers.

Ces données confirment la force et la solidité des fondements de l’économie qatarienne, et la croissance continue du secteur immobilier comme l’une de ses principales composantes.

Jacinthe Poulin

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