Les approbations de prêts hypothécaires au Royaume-Uni sont tombées à leur plus bas niveau depuis que Covid-19 a frappé pour la première fois il y a deux ans, alors que les taux d’emprunt ont atteint leur plus haut niveau en huit ans.
La Banque d’Angleterre a déclaré mardi que les approbations d’achat de maisons avaient chuté plus que prévu à 59 000 en octobre, contre 66 000 le mois précédent et en dessous de la moyenne semestrielle précédente de 66 000.
Les économistes interrogés par Reuters s’attendaient à 60 200. La banque centrale a déclaré que les prêts hypothécaires étaient à leur plus bas niveau depuis le printemps 2020.
Les chiffres ont montré que le taux d’intérêt « effectif » – le taux d’intérêt réel payé – sur les prêts hypothécaires nouvellement retirés a augmenté de 25 points de base pour atteindre 3,09% en octobre, le taux le plus élevé depuis 2014.
Le taux hypothécaire basé sur les stocks a augmenté de 5 points de base pour atteindre 2,29 %.
Les taux hypothécaires augmentent, ce qui entraîne des taux d’intérêt plus élevés alors que le Royaume-Uni fait face à son inflation la plus rapide en 40 ans. L’augmentation des coûts d’emprunt a été exacerbée à la suite des turbulences sur les marchés provoquées par le « mini » budget de septembre, révélé par le ministre des Finances de l’époque, Kwasi Kwarting, lorsque le gouvernement précédent avait prévu d’importantes réductions d’impôts non financées.
« Les taux hypothécaires moyens ont augmenté en octobre au milieu des jours chaotiques qui ont suivi le » mini « budget », a déclaré Simon Gammon, associé directeur chez Knight Frank Finance.
« Ce n’est que très récemment que les prêteurs ont commencé à réduire les taux d’intérêt après l’intervention de la Banque d’Angleterre et l’annulation ultérieure des propositions les plus controversées du gouvernement », a-t-il ajouté.
Les marchés s’attendent à ce que la Banque augmente à nouveau ses taux d’intérêt lors de sa prochaine réunion en décembre.
Samuel Tombs, économiste britannique en chef chez Pantheon Macroeconomics, s’attend à ce que les prix de l’immobilier au Royaume-Uni chutent d’environ 8% au cours des 12 prochains mois après une hausse des taux hypothécaires.
