Ajout de 580 logements au Qatar au quatrième trimestre 2021 : ValuStrat

(MENAFN- Gulf Times)

Environ 580 unités de logement ont été ajoutées au Qatar au cours du quatrième trimestre (T4) de 2021 avec l’achèvement d’un complexe de villas à Al Wakra et de complexes d’appartements à Lusail et The Pearl, selon le chercheur ValuStrat.
Dans son dernier examen du pays, ValuStrat a déclaré qu’environ 13 500 unités de logement devraient être ajoutées dans le pays au cours de 2022.
L’indice des prix ValuStrat Q4 2021 pour les valeurs du capital résidentiel au Qatar a connu une baisse de 1% QoQ et de 4,2% par rapport au Q4 2020.
Les valeurs locatives résidentielles devraient rester inchangées par rapport au troisième trimestre 2021 et à 3,1% en glissement annuel.
En ce qui concerne les lois et règlements régissant l’immobilier, ValuStrat a indiqué que le Cabinet qatari a approuvé un projet de décision visant à former un comité sur la fixation des prix maximaux et des taux de profit.
Ratification d’un projet de résolution réglementant les visas d’entrée et de séjour pour certaines catégories. Le Cabinet a approuvé un projet de loi réglementant la propriété des biens immobiliers dans le pays par les missions diplomatiques et consulaires.
ValuStrat a déclaré que le dernier trimestre de l’année dernière avait vu la tenue de Cityscape Qatar.
Les projets notables lancés lors de la neuvième édition de Cityscape Qatar comprenaient Crystal Residence comprenant 15 bâtiments à usage mixte sur l’île de Gewan (The Pearl), des appartements et des bâtiments à usage mixte à Qetaifan North, 1 700 villas à Furjan Wadi Lusail et Al Yasim Townhouses 2 à La ville du jasmin. Lusail et le complexe résidentiel « Milos » à Legtaifiya.
Qetaifan Projects et Dar Al Arkan (un promoteur immobilier du Royaume d’Arabie saoudite) ont signé un accord d’une valeur de 700 millions de QR pour développer un projet distinctif sur l’île de Qetaifan Nord.
Concernant les prix et les loyers des bureaux, ValuStrat a déclaré qu’avec les réformes de la réglementation des investissements effectuées en 2021 et l’assouplissement des restrictions régionales, il s’attend à une augmentation de la demande qui pourrait ralentir la baisse des loyers des bureaux d’ici la fin de 2022.
L’important excédent d’offre dépassant 2 millions de m² GLA en 2022 malgré la demande accrue, devrait être exacerbé par le pipeline d’approvisionnement projeté dépassant un million de m² GLA au cours de l’année.
ValuStrat a noté que malgré l’augmentation de la demande de commerce de détail en 2022, les loyers des centres commerciaux et des centres commerciaux pourraient continuer à subir une pression à la baisse en raison du pipeline d’approvisionnement relativement important de cette année.

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Léonard Lachapelle

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